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Inventons la Métropole du Grand Paris : les lauréats des 2 projets pour Villejuif

 La Métropole du Grand Paris a présenté le 18 octobre les 51 lauréats d’Inventons la Métropole du Grand Paris. L'objectif de ce concours : proposer des aménagements répondant aux besoins et enjeux de la métropole.
A Villejuif, 2 sites étaient en lice, la Redoute des Hautes-Bruyères et les terrains Bizet, pour lesquels ont été choisis des projets de qualité pour les habitants et pour l’avenir de la ville, qui seront livrés en 2020.

 

Terrains Bizet : 180 logements à chaleur numérique

Ce projet s'inscrit, dans la continuité de la réalisation de l'école des Réservoirs, dans une démarche de haute qualité environnementale et d'énergie positive. Il est développé en collaboration avec la Métropole et la ville de Paris (copropriétaire du terrain) qui partagent la même sensibilité et les mêmes ambitions sur les questions de nature en ville, d'innovation environnementale, d'innovation sociale et solidaire.

Le groupe Pichet qui a remporté le concours, accompagné des architectes Nicolas Michelin et associés et de l’atelier paysagiste Altern, a proposé un programme de 180 logements (soit 11.535m²) dont un quart de logements sociaux, et 100m² de locaux collectifs. Chaque ensemble bâti comprend une "pièce en plus", le Cocon, partagée et réservable, ouverte sur une terrasse.  

 

Une réunion publique sera organisée au mois de novembre pour une présentation du projet avec le lauréat et tous les acteurs associés.

Un projet durable et environnemental

  • proximité des gares et des moyens de transports propres avec la ligne 7, le futur T9 en 2020 et le Grand Paris Express (station Villejuif-Louis Aragon) en 2022,
  • parkings partagés en sous-sol,
  • maillage de sentes piétonnes et cyclables,
  • jardin écologique, public au moins en journée,
  • jardin, balcon ou terrasse pour chaque logement et des toitures et murs végétalisés,
  • maison de la biodiversité gérée par la fondation Pichet et la Ligue de protection des oiseaux,
  • espaces d'agricuture urbaine,
  • espaces verts publics à partir de la végétation spontanée qui s'est développée sur ces parcelles en friche, à flanc de coteau,
  • préservation d'arbres remarquables
  • structure bois avec des offres de flexibilité innovante,
  • bâtiments éligibles à la norme Habitat Haute Qualité Environnementale (HQE),
  • système de chauffage intelligent de production de chaleur numérique, pour la partie logement social.

 

Un espace de mixité sociale

Le projet Bizet constitue un vrai enjeu de mixité et d'innovation sociale. L'ensemble s'inscrira dans une vraie vie de quartier pour créer plus de lien avec les habitants. Ces logements s'ancreront au coeur de la ville tout en proposant un cadre de vie pavillonnaire et de campagne.

Une venelle publique sera créée entre la rue Bizet et le sentier Émile Zola pour faciliter la communication dans la ville, au cœur d'un espace ouvert et écologique géré par la maison de la biodiversité. 

 

La recette de ce projet permettra notamment à la Ville de Villejuif de réaménager la rue Bizet (trottoir, stationnement...).

  L’équipe lauréate :
  • Mandataire : Groupe Pichet
  • Promoteurs/investisseurs : Pichet ; Novigère (bailleur social)
  • Concepteurs : Agence Nicolas Michelin & Associés ; Atelier Altern
  • Exploitants partenaires : La Conciergerie Solidaire (exploitant conciergerie de quartier) ; Ligue de Protection des Oiseaux (belvédère animation écosystème)
  • Autres : Gaujard technologie (BET structure bois) ; Maya (BET HQE) ; Sinteo (BET biodiversité, écologue) ; Repérage Urbain (sociologue-urbanist–concertation)

La Redoute des Hautes-Bruyères : excellence santé et patrimoine d'exception

Legendre Immobilier sera aux commandes de ce projet mixte de logements pour étudiants et jeunes actifs, avec également une auberge de jeunesse, des locaux pour entreprises innovantes, un centre de séminaire, des services et des commerces et locaux associatifs dans les casemates.

Sur 23.016m², les bâtiments s’organiseront autour d’un espace public central.

L’ancien fort militaire situé le long de l’A6, à côté de l’hôpital Gustave Roussy, s’étend sur 3,7 hectares environ, au sein du Parc Départemental des Hautes Bruyères. Point culminant du Val-de-Marne, le site est situé sur la ZAC Campus Grand Parc et accueillera notamment un Pôle Universitaire Interdisciplinaire de Santé.

 

D’ici la fin de l'année 2017, une réunion publique sera organisée avec le lauréat pour présenter le projet.  

Un pôle santé d'excellence

Un projet du 21eme siècle en lien avec le pôle d'excellence de la santé :

  • des espaces conférence, restauration et espaces collectifs ouverts à la recherche,
  • 5.000m² de locaux et de bureaux pour des entreprises innovantes,
  • un centre de séminaire,
  • une programmation en écho au futur Pôle universitaire interdisciplinaire en santé (PUIS),
  • une interconnexion totale entre l’université, l'IGR, le campus et la ville.

Un projet mixte au cœur d'un patrimoine d'exception

Ce projet permettra de répondre à la fois aux besoins des étudiants, des jeunes actifs et des acteurs de la santé, tout en préservant les moments de détente dans le Parc des Hautes Bruyères et en valorisant le site historique du Fort :

  • création de promenades pour mettre en valeur le patrimoine historique de la Redoute : un ancien fort militaire, point culminant du Val-de-Marne avec vue exceptionnelle sur Paris,
  • une place centrale et de convivialité,
  • des commerces et locaux associatifs aménagés dans les casemates du fort, réhabilitées,
  • une résidence pour étudiants et jeunes actifs de 448 logements dont la moitié de logements étudiants sociaux,
  • une auberge de jeunesse de 109 chambres.

l'équipe lauréate :

  • Mandataire : Legendre Immobilier
  • Concepteur(s) : ANMA, Agence Nicolas Michelin et associés (architecte) ; Atelier Roberta (paysagiste)
  • Investisseur(s) / Promoteur(s) : Legendre immobilier (mandataire) ; Espacil Habitat – Groupe Action Logement (bailleur social pour les logements étudiants et jeunes)
  • Exploitant(s) : Legendre XP (résidence étudiante), France Hostels (auberge de jeunesse), Creative Valley (centre d’innovation santé et numérique), Mamie Cocotte (restaurant), Keep cool (espace sportif) ; Paris New York (brasserie), Green on (maison du vélo)
  • Autre(s) : Egis Bâtiments (AMO-BET), Urban Eco (programmation environnementale et gestion des biodéchets) ; Legendre construction ; Legendre énergie (production, stockage et gestion d’ENR) ; Zen Park (parking mutualisé automatisé), Wassa (application Campus Horizon) ; La Fabrik (animation, activation événementielle)